Земельный участок на территории Ленинградской области, Всеволожского района, западнее поселка Коккорево, на берегу Ладожского озера

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Требуемая мощность 1 700 кВа по III категории.
Запрошено в ЛОЭСК исх. №129 от 21.08.09 вх. № 04/507 от 24.08.09.
Запрошено в ОАО «ПРЭС» исх. №39 от 28.09.09 вх. №ПРЭС/038/51-34 от 29.09.09г. Получен ответ от ОАО «ПРЭС» № 038/8545-12 от 05.11.2009г.
Возможно подключение от ПС-636 в 2010 году.
Потребуется выполнить работы:
- реконструкция РП – 1 500 000 руб.
- ЛЭП – 10 кВ - 6 000 000 руб.
- строительство ТП № 1-2 х 250 кВа
№ 2-2 х 630 кВа 20 000 000 руб.
Итого ориентировочная стоимость работ – 27 500 000 руб.
Сделан запрос в Ольгинскую КЭЧ района на получение техусловий электроэнергии для строительных нужд – 100 кВа. вх.291 от 01.03.2010г.
Техническая возможность имеется от ТП Ольгинской КЭЧ – расстояние 700 м. Стоимость будет определена после получения ТУ.

Водопровод, канализация
Требуемый объем 130 м3 воды в сутки.
Запрошены тенические условия в ОАО «Водотеплоснаб» исх. №217 от 22.09.09 вх. №466-ТЦ от 22.09.09.
Сделан запрос в Ольгинскую КЭЧ района вх.№ 860 от 20.10.2009г.
Получены технические условия по подключению к сетям водозабора Ольгинской КЭЧ.
Ориентировочная стоимость работ по ТУ - 3 000 000 руб.
Стоимость водопровода к участку – 500 000 руб.

Газоснабжение
Получен расчет нагрузок от лицензированной организации ОАО «Газпром трансгаз СПб».
расход газа годовой составляет 745,02 тыс. м3
расход газа mах часовой составляет 369,70 м3/час
Полный объем:
Лимиты. 745 020 х 0,5 = 372,510 руб
369 700 х 4200 = 1 552 740 руб
Итого: 1 925 250 руб.
I очередь (5 коттеджей):
Лимиты. 38 100 х 0,5 = 19 050 руб
369 700 х 4200 = 1 552 740 руб
Итого: 1 571 790 руб.
Получение технических условий в ОАО «Леноблгаз» - 20 000 000 руб.
Получение технической возможности в ОАО «Газпром трансгаз СПб» .
Стоимость - 30282,87 руб.
ОАО «Лентрансгаз» в настоящее время проектирует газопровод от п.Рахья до п.Коккорево и п. Ладожское озеро.
Расстояние до п. Рахья, где есть газ ~16 км.

Ориентировочная стоимость газопровода -
16,5 х 5 000 000 = 80 000 000 руб.

Примечание:
1. Стоимость строительства принята ориентировочно по аналогам без привязки к конкретным условиям площадок.
2. В расчетах не учтены затраты на присоединения к сетям (за исключением Газоснабжения по всем участкам)
3. В расчетах не учтены затраты на проектирование ( в размере 5-7 % от СМР)
[за исключением газоснабжения - 1км газопровода ~ 5 000 000 руб. (СМР +проектирование)].