Земельный участок в районе деревни Романовка Всеволожского района Ленинградской области

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Требуемая мощность – II категория 478 кВа
III категория 9010 кВа
Получен ответ от ОАО «ПРЭС»
Присоединение – ПС -635 «Романовка» в соответствии с инвестиционной программой ОАО «Ленэнерго» на 2010 год.
Требуется выполнить работы:
- монтаж 2-х ячеек, стоимость 1500 000 руб.
- КЛЭП – 1,5 км – 2 500 000 руб.
- строительство ТП 2 х 1600 3 шт. стоимость 48 000 000 руб.
Возможно получение электроэнергии на строительные нужды от 59 ОМИС 100 кВа.
Сделан запрос в Ольгинскую КЭЧ района на получение электроэнергии на строительные нужды – 100 кВа. вх. №291 от 01.03.2010 г.

Водопровод, канализация
Требуемый объем - 650 м3 воды в сутки. Ближайший источник водоснабжения и канализации в п.Углово, расстояние 0,5 км.
Запрошены тех. условия ОАО «Водотеплоснаб» исх. №134 от 28.09.09.
Получен ответ на наш запрос от ОАО «Водотеплоснаб» г.Всеволожск» №4032 от 06.10.2009г. На строительные нужды возможно 30м³ в сутки.
Автономный источник воды – скважина – ориентировочная стоимость – 25 000 000 руб.
- локальные очистные сооружения, стоимость – 8 000 000 руб.
Ориентировочная стоимость 33 000 000 руб.

Сделан запрос в Ольгинскую КЭЧ района на получение водоснабжения для строительных нужд – 30 м³/сут.
Сделан запрос в 59 ОМИС СФ на получение водоснабжения для строительных нужд – 30 м³/сут.

Газоснабжение
Техническая возможность подключения от ГРС «Романовка».
Получен расчет нагрузок от ОАО «Газпром трансгаз СПб».
Расход газа годовой составляет – 4095,39 тыс. м³
Расход газа max часовой составляет – 2 110,52 м³/час
Полный объем:
Лимиты. 4 095 390 х 0,5 = 2 047 695 руб.
2 110 520 х 4200 = 8 864 184 руб.
Итого: 10 911 879 руб.
Iочередь (5 коттеджей):
Лимиты 38 100 х 0,5 = 19 050 руб.
2 110 520 х 4200 = 8 864 184 руб.
Итого: 8 883 234 руб.
Получение технических условий в ОАО «Леноблгаз» - 20 000 руб.
Получение технической возможности в ОАО «Газпром трансгаз СПб» - 30 282,87 руб.
Ориентировочная стоимость газопровода:
0,6 км х 5 000 000 руб. = 3 000 000 руб.
Подана заявка на получение техусловий и лимитов на газ.

Примечание:
1. Стоимость строительства принята ориентировочно по аналогам без привязки к конкретным условиям площадок.
2. В расчетах не учтены затраты на присоединения к сетям (за исключением Газоснабжения по всем участкам)
3. В расчетах не учтены затраты на проектирование ( в размере 5-7 % от СМР)
[за исключением газоснабжения - 1км газопровода ~ 5 000 000 руб. (СМР +проектирование)].